Plutôt louer à longue ou courte durée ?

La décision d'opter pour une location à court terme ou à long terme donne son lot de réflexion. Les deux présentent des avantages, mais beaucoup se penchent sur les locations à court terme, pour plusieurs raisons évidentes.

1. Potentiel de revenus plus élevés : Les locations à court terme, en particulier dans les lieux de choix ou touristiques, peuvent offrir des revenus plus élevés qu´une location à long terme. Bien qu'il puisse y avoir des périodes d'inoccupation, des périodes de forte demande permettent finalement d'obtenir des revenus annuels généralement plus élevés.

2. Retrouver l'accès à la propriété : La flexibilité qu'offrent les locations à court terme est inégalée. Si vous avez besoin du bien pour votre usage personnel ou souhaitez y apporter des modifications, vous n'êtes pas engagé par un contrat de longue durée. Ceci est particulièrement avantageux si les circonstances évoluent, telle une opportunité de réaffecter ou de vendre votre bien.

3. Éviter les fastidieuses expulsions de locataires indélicats : L'un des aspects les plus délicats de la location à long terme est le risque de litiges ou de manquements à leurs obligations de la part des locataires. L'expulsion d'un locataire est une procédure particulièrement longue, lourde et souvent coûteuse.

Avec les locations à court terme, ce problème est quasiment inexistant. Des dates d'arrivée et de départ sont fixées, ce qui garantit une durée de séjour claire et prédéfinie.

4. Les assurances des plateformes de location : L'une des caractéristiques les plus remarquables des plateformes comme Airbnb est leur programme de garantie des hôtes. Ce programme offre une protection contre les dommages potentiels, ce qui permet aux propriétaires d'avoir l'esprit tranquille. En plus de l'assurance du propriétaire, ce niveau de sécurité supplémentaire permet aux hôtes de disposer d'une sécurité dans les rares cas de dommages causés par les voyageurs.

En conclusion : Les location à court terme et à long terme doivent coexister sur le marché de l'immobilier. Pourtant, les avantages d'une location à court terme sont évidents. Qu'il s'agisse d'un revenu plus élevé, de la flexibilité de location, de la réduction des tracas avec les locataires ou de votre couverture contre les dommages. Les locations à court terme permettent un investissement optimisé en toute sérénité.